En rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local professionnel de 113 m² met à disposition un espace de travail parfaitement agencé pour accueillir tout type d'activité. Très lumineux, il propose une organisation optimale comprenant une salle d'attente, un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, trois bureaux distincts, une salle destinée aux soins, une cuisine et un WC indépendant.
Conçu pour répondre aux normes d'accessibilité PMR, ce bien se prête particulièrement bien aux activités médicales, paramédicales, libérales ou à un usage administratif. Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz à condensation, de radiateurs réglables grâce à des robinets thermostatiques, d'une production d'eau chaude sanitaire via un ballon de 400 L, ainsi que de fenêtres en PVC avec double vitrage.
Le local, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et peut être exploité immédiatement. Situé en Zone Franche Urbaine, il ouvre droit à des avantages fiscaux selon votre activité. Il peut également être utilisé à des fins professionnelles ou être transformé en habitation. Les commerces et les transports se trouvent à proximité, offrant un confort au quotidien.
Contactez moi dès maintenant :
Vincent GUILLEVIC (RSAC 939231197) : O6.06.88.72.49 / [Coordonnées masquées]
Référence agence : 8108
Conçu pour répondre aux normes d'accessibilité PMR, ce bien se prête particulièrement bien aux activités médicales, paramédicales, libérales ou à un usage administratif. Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz à condensation, de radiateurs réglables grâce à des robinets thermostatiques, d'une production d'eau chaude sanitaire via un ballon de 400 L, ainsi que de fenêtres en PVC avec double vitrage.
Le local, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et peut être exploité immédiatement. Situé en Zone Franche Urbaine, il ouvre droit à des avantages fiscaux selon votre activité. Il peut également être utilisé à des fins professionnelles ou être transformé en habitation. Les commerces et les transports se trouvent à proximité, offrant un confort au quotidien.
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Vincent GUILLEVIC (RSAC 939231197) : O6.06.88.72.49 / [Coordonnées masquées]
Référence agence : 8108
Référence: Z36Y-6OH-Q9J
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 331 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Local commercial t7 à chenôve
170 000 €
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