Name: T3 rénové avec terrasse exceptionnelle dernier étage, quar
SKU: getkey_u_499191476
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

440 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 279 € €	73 505 € €
15 ans	3 120 € €	121 531 € €
20 ans	2 547 € €	171 353 € €
25 ans	2 222 € €	226 500 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

69 m²

3 pièces

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Adresse recherchée : coeur du 2ème arrondissement, au sein d'une copropriété de standing des années 2000, dans le quartier prisé Charlemagne.
Un emplacement premium, rare sur le marché lyonnais.

Situé au dernier étage, cet appartement entièrement refait à neuf séduit par sa terrasse privative sans vis-à-vis, un véritable extérieur d'exception en pleine ville. Un bien où confort moderne et finitions haut de gamme se rencontrent.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, mise en valeur par une verrière élégante. La distinction claire entre l'espace jour et l'espace nuit offre une circulation fluide et un agencement optimal.

Les prestations complètes apportent un confort rare : climatisation, rénovation soignée, matériaux de qualité, chaudière individuelle gaz permettant un DPE classé C.

Deux chambres cosy, une salle de bain moderne, et une atmosphère raffinée font de cet appartement un véritable cocon urbain, prêt à vivre.

Un bien prestigieux, lumineux, clé en main, dans l'un des quartiers les plus demandés du 2ème arrondissement.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: getkey_u_499191476
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 173 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2022

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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