Centre port. appartement à vendre t3 bis au cap d'agde

Superbe duplex rénové – Vue port en première ligne – Cap d'Agde Centre Port

Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces + coin bureau/dressing de 52 m², idéalement situé en première ligne sur le port, dans la partie la plus calme du Centre Port, à deux pas des plages et des commerces.

Situé au 4° et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie rare, élégant et paisible.

Description de l'appartement :

- Pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon de 10 m² avec une vue exceptionnelle sur le port
- Cuisine moderne et équipée
- Une chambre au rez-de-chaussée
- Salle d'eau rénovée, wc séparé
- À l'étage : un espace bureau/dressing + une seconde chambre très agréable

Appartement vendu meublé, prêt à y vivre !

Prestations haut de gamme :

- Climatisation réversible récente
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Électricité refaite
- Matériaux de haute qualité dans l'ensemble du logement

Stationnement :

- Place de parking privative incluse
- Garage en supplément : 35 000 €

Localisation idéale :

Quartier recherché du Centre Port
Résidence calme et sécurisée
Commerces et plages accessibles à pied
Vue dégagée et imprenable sur le port

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme.

À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 596789 )