Name: Maison familiale dans quartier paisible
SKU: 00682646
Price: 338000 EUR
Availability: InStock

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338 000 €

140 m²

6 pièces

Foncia Transaction Val de Loire

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Cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution idéale. Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour/salon baigné de lumière, complété par un bureau fonctionnel agrémenté d'une mezzanine. Une chambre confortable, une cuisine indépendante meublée ainsi qu'une buanderie pratique et une pièce d'eau viennent parfaire ce niveau.

L'étage offre un espace nuit composé de deux chambres et d'une pièce d'eau. Vous apprécierez particulièrement l'espace billard, véritable atout pour vos moments de détente, ainsi que le dressing qui apporte une solution de rangement optimale. Cette maison allie parfaitement confort quotidien et espaces de vie conviviaux. Un terrain clos de 1288 M2 avec garage vient compléter la maison.
Prévoir un relooking complet.

Sebastienne. GENDRIER Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°803870146 à ORLEANS
FONCIA Olivet
298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00682646
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr