Charmante petite propriété proche du village de Lauzerte dans le Tarn et Garonne

L’agence PRADA PRESTIGE a le privilège de vous présenter cette charmante propriété dans le Quercy Blanc à proximité d’un village de renom. Cette petite pépite a tout pour séduire les amoureux de la tranquillité en campagne avec sa vue à couper le souffle. Lauzerte est un des plus beaux villages de France avec son chemin de Saint Jacques de Compostelle.
C’est peut être le moment de venir écrire une nouvelle histoire dans ce charmant logis . Vous pourrez appréciés la beauté du lieu avec le mariage de ses murs de pierres et ses colombages qui lui donne son caractère unique. Dans les années 2000 de gros travaux de rénovation ont fait l’objet de reprendre toutes les toitures , les murs re-jointés, le système d’assainissement et l’installation d’une piscine 10 x 4.
Cette maison au charme rare sans oublier sa dépendance, prête à accueillir vos projets de vie . Venez découvrir ce havre de paix en pleine nature, à quelques minutes seulement des commodités ! Dés que l’on arrive un grand portail s’ouvre dans la cour donnant accès au garage et à la maison. Tout le terrain de 1842 m2 est bordé de haies superbement bien entretenues. Les espaces verts joliment aménagés avec son puits en eau afin d’assurer l’arrosage et le remplissage de la piscine . Dans la maison on peut voir le mélange de l’ancien et du moderne avec ses poutres apparentes , ses murs de pierres , les sols en terre cuite au rez-de-chaussée et à l’étage des parquets bois . Les menuiseries sont en double vitrage sur une grande partie de la maison. Le système de chauffage est au fioul alimentant des radiateurs et un système air conditionné dans la partie nuit.
DESCRIPTIF
Maison d’habitation : 130 m2
La cuisine équipée ouverte sur le séjour 20,43 m2 donnant sur le salon lumineux avec cheminée à foyer fermé : 21,85 m2.Ensuite on arrive sur le SAS 10,76 m2desservant la chaufferie :3,12 m2, buanderie : 5,95m2, salle d’eau : 3,23 m2, WC indépendant : 1,45 m2 et une chambre d’amis :14,36 m2. Du salon on accède à l’étage donnant sur le palier :3,90 m2 , Chambre 2 : 13,27 m2, chambre 3 : 11,46 m2. Ces deux chambres ont accès à la terrasse extérieure de 60 m2 idéal pour prendre un bain de soleil du matin . La chambre 4 : 8,24 m2, salle d’eau : 7,10 m2 et WC indépendant1,58 m2
Dépendance :
Garage pour deux voitures :39,76 m2
Maison d’amis : Kitchenette ouverte sur coin repas : 14,35 m2, Placard de rangement : 1,50 m2. l’étage :Palier : 12,23 m2 , chambre 1 :11,90 m2 , chambre 2 : 16,58 m2, salle d’eau : 7,42 m2.
Extérieurs : Joli parc aménagé et fleuri avec piscine 10 x4 et plage tout autour du bassin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur 330 000 €