Appartement t3 de 77m2 au 3ème étage avec ascenseur - balcon filant et parking - en face du parc de procé

Cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, vous offre une surface Carrez de 77 m². Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement est composé comme suit :
- une belle entrée;
- une pièce de vie de 31,37m2 sur parquet orientée à l'ouest et donnant sur un balcon avec vue sur le parc de Procé;
- une cuisine séparée d'environ 8m2 équipée de plaques au gaz, d'une hotte et d'un four avec un espace buanderie / cellier attenant (branchements pour deux machines);
- deux chambres disposant de placards intégrés, dont l'une sur balcon et l'autre sur cour;
- une salle d'eau rénovée récemment;
- un WC indépendant.

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Ce bien est complété par une cave et un garage situé dans la cour.
Le système de chauffage est collectif au gaz.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1652 €.

Vous pouvez profiter du parc de Procé juste en face, pour vos promenades.
Les transports comme les lignes de chronobus C3, C6 et la ligne de bus 10 sont à proximité immédiate.
Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles de la maternelle au lycée.
Tous les commerces de la place Poincaré sont accessibles à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble bénéficie de parties communes en bon état.
un local à vélos est disponible.
Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre et comprennent l'eau froide et le chauffage collectif.

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