Maison 2400m² à lescout

Domaine d'exception et de rapport au cœur du Tarn – Investissement à fort potentiel

15 pièces
6 chambres
surface 2400 m2

Situé dans un écrin de verdure bordé par la rivière Le Sor, ce domaine rare allie charme naturel, tranquillité et infrastructures existantes. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet dans l'hôtellerie de plein air, le tourisme bien-être, le loisir, sport ou événementiel, il offre un potentiel de développement unique.

Les atouts du domaine :

Hébergements existants : 5 habitations (3 studios, 1 chambre, 1 appartement), un gîte indépendant
Espaces complémentaires : grange en pierre à réhabiliter (Guinguette, restaurant, salle de réception), 6 boxes de stockage
Loisirs & bien-être : piscine extérieure, sauna, hammam, spa
Infrastructures événementielles : deux discothèques équipées (réaffectables en salles de réception ou clubs privés)
Environnement naturel : terrain clos de 2 hectares en bordure de rivière, sans voisinage immédiat

Zonage & constructibilité

Zone U à réhabilitation rurale
CES : 70 % – Hauteur autorisée : R+2 (10 m) – Retrait minimal : 5 m
Possibilités de construction sur l'ensemble du terrain (sous réserve de permis)

Axes de développement possibles

Complexe sportif (padel, tennis, multi-sport)
Hébergements touristiques (studios, gîtes, glamping…)
Centre bien-être et remise en forme
Guinguette, restauration, salle de réception
Organisation d'événements : mariages, séminaires, stages sportifs
Établissement de santé spécialisé

Informations complémentaires

Revenus existants (hébergements + activités nocturnes)
Terrain plat et aménageable
Taxe foncière : 8.000 €
Accès autoroute A9 très prochainement à proximité

Un lieu rare et polyvalent, idéal pour un projet ambitieux associant nature, sport, bien-être et événementiel.

Annonce proposée par Anne-Marie MONTAGNE - EI
N° RSAC : 921 857 777 00012
Plus d'informations sur les risques : georisques.gouv.fr
(Présentation d'une pièce d'identité requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation des visites).