Name: Maison À Vendre - Vue mer panoramique - La Seyne sur Mer / Var / Côte d'azur
SKU: 8J03-51Q-WMI
Price: 1150000 EUR
Availability: InStock

1 150 000 €

81 m² / 312 m²

4 pièces

Orpi Cabinet Barsotti - Immo La Seyne-Sur-Mer

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EXCEPTIONNEL & RARE - VILLA FRONT DE MER AVEC VUE PANORAMIQUE - LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Localisation : La Seyne-sur-Mer (83500) / Var / Côte d'Azur
DPE : C (Performance énergétique optimale)

Plongez dans un rêve éveillé avec cette somptueuse villa en front de mer, offrant un panorama unique et époustouflant sur la célèbre baie des Sablettes, le Cap Sicié et les majestueux rochers des Deux Frères.

Entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, cette propriété est idéalement conçue pour fusionner le confort absolu et l'art de vivre méditerranéen.

LES PRESTATIONS INTÉRIEURES :

Espace de vie lumineux : Un superbe séjour avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, tourné vers la mer.

Espace nuit : 3 belles chambres confortables.

Confort optimal : La villa est entièrement climatisée pour votre bien-être tout au long de l'année.

LES EXTÉRIEURS & LOISIRS (Un paradis sur terre) :

Terrasse magistrale de 120 m² : Un espace de vie extérieur exceptionnel surplombant la mer.

Jacuzzi intégré : Profitez des couchers de soleil flamboyants sur la baie depuis votre bain bouillonnant.

Douche extérieure : Pratique et rafraîchissante pour vos retours directs de la plage.

LES ANNEXES (Le luxe absolu pour les amateurs de nautisme) :

Un très grand garage double : Stationnement facile et sécurisé garanti, un véritable atout sur ce secteur très prisé.

Un accès bateau : Une cale de mise à l'eau est directement accessible depuis le garage, vous permettant d'y stocker et de mettre à l'eau votre bateau en toute simplicité.

Un emplacement unique et privilégié sur la Côte d'Azur. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idyllique.
Référence agence : 2113

Référence: 8J03-51Q-WMI
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2025

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la seyne-sur-mer maisons à vendre la seyne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr