SOUS OFFRE Aurélie Durier Immobilier vous propose en plein cœur du centre de Tours, ce bien au fort potentiel situé dans une résidence sécurisée au calme d’une cour intérieure.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangements et toilette, ainsi que d’une chambre accompagnée de sa salle de bains.
À l’étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon-séjour agrémenté d’une cheminée décorative ainsi qu’une cuisine.
Le bien dispose également d’un accès à une cave.
Idéalement situé en hyper-centre, ce logement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien rare, idéal pour un projet d’investissement offrant de belles perspectives après quelques travaux de rénovation.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : G - 710 CLASSE CLIMAT : C - 23 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 140 et 2 920 euros par an.
Charges de copropriété annuelles : 774,88 euros/an ; Fond de travaux : 151,36 euros/an ; Nombres de lots : 9 principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 100 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au [Coordonnées masquées] pour une visite sans plus tarder ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com

Référence: 1216
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 774 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 140 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite