Magnifique maison t6 - 162 m2 de plain pied dans la quartier recherché de magonty - exclusivité megagence !

Située dans le quartier prisé de Pessac Magonty, cette maison de plain-pied T6 offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux choisis pour leur très grande qualités, est proche des écoles, lycées, commerces et transports en commun tels que bus, train et autoroute, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'un environnement calme avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 1882 m² abrite une piscine entourée d'une terrasse de 200 m2, une pergola de 50 m2, un barbecue et un pool house. Un garage et une place de parking couverte offrent un stationnement pratique. La fibre, le digicode, l'accès handicapé et le portail automatique ajoutent confort et sécurité à cette propriété.
Autres particularités : pompe de piscine autovariable (moins 50% de consommation électrique), puit pour arrosage.

À l'intérieur, cette maison de 162 m² se compose de 6 pièces, dont un vaste séjour de 55 m2, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 WC (second possible très facilement) et 1 salle de bain. Un bureau avec accès indépendant permet l'exercice d'une activité libérale. Vous bénéficierez également d'une cave à vins enterrée !

Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation optimale. Construite en 1977, elle présente des caractéristiques appréciables telles que sa toiture en tuiles mécaniques, sa façade en enduit, et son agencement de plain pied, idéal pour une vie de famille confortable et fonctionnelle.

A visiter absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 378 488 696