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Maitre d'oeuvre

à Lecelles

Assurances Versmée & Richez

248 000 €

80 m²

5 pièces

La Pépite Immobilier

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Venez découvrir cette nouveauté chez La Pépite Immobilier, située dans un secteur calme et résidentiel.

Cette maison neuve de 2023 se compose d’une entrée distribuant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres au 1er étage ainsi qu'un salle de bains.
Ce bien dispose également d’un jardin et de 2 places de parking.
Chauffage au gaz.
Taxe foncière : 683€

Actuellement louée un peu plus de 2 000 € par mois en location courte durée, cette maison constitue un excellent investissement locatif, offrant une rentabilité brute de 8,4 % (frais de notaire inclus).

Prix de vente : 265 000 € FAI (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)

DPE :
• Classe énergétique : C
• GES : C
• DPE réalisé le 07/12/2023
• Consommation d’énergie primaire : 71 kWh/m2/an
• Consommation d’énergie finale : 65 kWh/m2/an
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 552€ et 747€ (année de référence : 2023)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),
RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes,
Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier

Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence: 613
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/12/2023

Coûts annuels estimés : 552 € - 747 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve (2023), 3 chambres.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison neuve (2023), 3 chambres.

248 000 €