Local commercial à usage mixte avec habitation

VISUELS NON CONTRACTUELS

Vente discrète, bien d'exception, idéal investisseur

MAISON DU XIXEME À RÉNOVER - USAGE MIXTE - FOUESNANT (à 4 km des plages de Cap Coz)

Bâtisse de caractère – environ 250 m²– Fort potentiel commercial + habitation

environ 1200m² de parking et 400m² de jardin !

Située à seulement 4 km des plages de Cap Coz, cette ancienne maison en pierre du XIXème offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un espace de vie à l'étage.

En bord de route, sur un axe passant avec une visibilité exceptionnelle, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes et sa polyvalence.

Le rez-de-chaussée, exploité en restaurant, totalise environ 190 m² comprenant :

une entrée indépendante avec WC PMR,
deux salles de restauration,
un bar,
une cuisine professionnelle,
une réserve et buanderie,
une terrasse extérieure,

ainsi qu'un grand parking privé complètant cet ensemble, rare sur le secteur.

À l'étage, un appartement de type T4 avec mezzanine offre un véritable logement de fonction ou la possibilité d'un projet locatif :
salon/séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois,
cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC séparé.


L'ensemble nécessite une rénovation complète mais dispose d'un potentiel considérable pour un projet mixte habitation / commerce.

Un bien atypique au charme de la pierre et des poutres apparentes, dans un environnement stratégique à proximité immédiate de la côte et du centre de Fouesnant.


Un emplacement idéal pour un restaurant, un artisan, une activité de tourisme, ou un projet de réhabilitation à fort rendement.

Localisation : Fouesnant – 4 km des plages du Cap Coz
Surface totale : env. 250 m² - 400 m² de jardin - 1200m²de parking
Atout rare : grand parking + visibilité commerciale
Potentiel : activité + logement / rentabilité / rénovation patrimoniale

Contact : Gino DUPUY – BSK Immobilier Quimper
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Cette annonce référence 309214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 9250[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 443 100,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr