Immeuble de rapport à haut rendement

Je vous invite à découvrir cet immeuble de rapport situé dans le centre d'Hénin Beaumont. Ce bien se compose de 2 appartements, T2 et T3 avec garage, un carport, une terrasse et un jardin avec son entrée par portail.
Revenu locative possible actuellement 1300 € mensuel et surtout la possibilité de créer un 3 éme logement dans les dépendances.
Taxe foncière 1346 €
Loyer avec le troisième logement crée 22 800€ annuelle.
Surface habitable 106,5 m2 sur une parcelle de 272 m2.

Cette annonce référence 304438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN LOGEZ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48442242300034.

Prix du bien : 167 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 413 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr