Maison 4 pièces de 76 m2 à melleroy

Océane Serré, votre conseillère en immobilier, vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied située au calme à Melleroy.

Construite en 2001 et parfaitement entretenue, elle offre 76 m² de confort comprenant un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée, un cellier/buanderie attenant, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse conviviale et un jardin arboré de 900 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Côté confort, vous profiterez d'une bonne isolation, d'un chauffage par radiateurs électriques, de la fibre optique, d'une VMC ainsi que de volets roulants solaires.

Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir : une belle opportunité pour un quotidien paisible et pratique !

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 311585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]025.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr