Maison 148m² à bourg-les-valence

Maison - Bourg-lès-Valence - Quartier Armailler

Stephane Knopes Immobilier
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15 vues 14 nov. 2025
Maison à Bourg-lès-Valence – Quartier de l'Armailler

148 m² habitables • Terrain 830 m² clos et plat • Fort potentiel avec dépendances

Située dans le quartier recherché de l'Armailler à Bourg-lès-Valence, cette maison pleine de charme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des transports et des principaux axes routiers.

Ancien corps de ferme rénové au fil du temps, elle offre une superbe surface habitable de 148 m², construite sur un terrain entièrement clos et arboré de 830 m², idéal pour une vie familiale ou un projet mixte habitation / activité.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste cuisine conviviale de plus de 20 m²,

Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès à une véranda,

Une chambre de plain-pied,

Une salle d'eau fonctionnelle,

Un WC indépendant.

À l'étage :

Accessible par un escalier intérieur et extérieur, l'étage comprend :

Trois chambres spacieuses de 11 m² à 14 m²,

Une grande salle de bains avec WC,

Un aménagement permettant de créer un logement indépendant (idéal pour un projet locatif, un bureau ou une activité libérale).

Dépendances & Extérieurs :

La propriété dispose de deux grandes dépendances, parfaites pour :

un artisan,

un bricoleur,

ou un passionné de mécanique souhaitant disposer d'un vaste espace de travail ou de stockage.

Le terrain plat et clos offre plusieurs zones de stationnement et reste facile à entretenir.

Les plus :

Maison climatisée,

Chauffage électrique,

Eau de la Bourne,

Environnement naturel et verdoyant,

Proximité immédiate des écoles, transports et accès routiers.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de modernisation et de personnalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788.
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