Appartement

NANTES – HAUTS PAVÉS – APPARTEMENT T2 (possibilité T3) – CHARME & EMPLACEMENT IDÉAL !

Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement plein de charme situé dans le quartier très recherché des Hauts Pavés, à deux pas du centre-ville.

Les atouts de ce bien :
- Belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, apportant volume et caractère
- Salon lumineux avec verrière, offrant la possibilité d'un grand bureau ou d'une 2e chambre
- Cuisine moderne et récente (rénovée en 2019)
- Chambre spacieuse avec grand dressing
- Buanderie séparée pratique au quotidien
- Fenêtres PVC double vitrage pour un confort optimal

Emplacement privilégié :
- Tram au pied de l'immeuble – vous rejoignez la Place du Commerce en seulement 7 minutes !
- Tous les commerces sont à proximité immédiate : supérette, boucher/charcutier, primeur, tabac, caviste, pressing… tout se fait à pied
- Écoles et espaces verts (Square Félix Faure, Square Saint-Pasquier) à moins de 200 mètres

Infos techniques :
- Taxe foncière : 1 223 €
- Chauffage : électrique individuel
- Chauffe-eau électrique

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, modernité et emplacement privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite — un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
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