Local d'activité

91120 – PALAISEAU – CENTRE VILLE

OPPORTUNITÉ RARE - A LOUER AVEC DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DE LA VILLE DANS LA RUE COMMERÇANTE DE PALAISEAU

Vous recherchez un local commercial spacieux et idéalement situé pour développer votre activité ? Ne cherchez plus !

Frédéric DUJOUR , consultant immobilier indépendant chez effiCity , vous propose un local de 50 m² pouvant recevoir tout commerce hors restauration

L'espace se compose ainsi :
- une espace boutique de 32m2,
- un espace cuisine de 8m2,
- des toilettes,
- et 10m2 de réserve.

Atouts exceptionnels :

Emplacement stratégique : en plein cœur de la rue commerçante de Palaiseau 

Proximité immédiate du RER B – Un fort passage piéton garanti 

Situé entre la mairie et la place du marché

Entouré de commerces dynamiques : fromagerie, pharmacie, et aux enseignes attractives 

Zone à fort trafic : clientèle locale et de passage

Surface : 50 m²

 Loyer : 1500 € TTC / mois 

Charges : 100 € TTC / mois 

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer 

Droit au bail : 19 900 € TTC - Nouveau bail

Ne ratez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un emplacement de premier choix !

Une visite s'impose ! Contactez Frédéric DUJOUR au [Coordonnées masquées]

Plus d'infos : www.efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris