À vendre Le Pouzin (Ardèche)
Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la voie douce de la Payre et des commodités (commerces, écoles et collège accessibles à pied).
Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 7 000m2 environ, la maison principale développe une surface habitable de 170m2 environ. Elle se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 70m2 avec poêle à bois et cuisine équipée, ouvrant sur le parc. L’espace nuit propose trois chambres spacieuses et confortables.
En complément, un appartement indépendant de 40m2 environ est à terminer d’aménager. Il peut permettre soit d’agrandir l’espace de vie principal, soit de générer un revenu locatif (location courte durée ou meublée), notamment auprès des cyclistes ou des professionnels de passage dans le secteur (Cruas, Montélimar…).
La propriété dispose de nombreuses dépendances : garage, caves, auvent, local technique. Vous profiterez également d’un espace piscine sans vis-à-vis, avec pool-house équipé (bar, douche, WC), d’un bel espace extérieur ombragé, ainsi que d’un terrain de pétanque.
Un bien rare à découvrir, pour les amoureux de nature, d’intimité et de volumes.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la voie douce de la Payre et des commodités (commerces, écoles et collège accessibles à pied).
Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 7 000m2 environ, la maison principale développe une surface habitable de 170m2 environ. Elle se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 70m2 avec poêle à bois et cuisine équipée, ouvrant sur le parc. L’espace nuit propose trois chambres spacieuses et confortables.
En complément, un appartement indépendant de 40m2 environ est à terminer d’aménager. Il peut permettre soit d’agrandir l’espace de vie principal, soit de générer un revenu locatif (location courte durée ou meublée), notamment auprès des cyclistes ou des professionnels de passage dans le secteur (Cruas, Montélimar…).
La propriété dispose de nombreuses dépendances : garage, caves, auvent, local technique. Vous profiterez également d’un espace piscine sans vis-à-vis, avec pool-house équipé (bar, douche, WC), d’un bel espace extérieur ombragé, ainsi que d’un terrain de pétanque.
Un bien rare à découvrir, pour les amoureux de nature, d’intimité et de volumes.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
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GES
A
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C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété de charme avec piscine et dépendances sur 7 000m2 de terrain le pouzin
495 000 €
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