Appartement de charme t4 / ou bureaux bordeaux, triangle d’or

L’agence Roy & Pouey est ravie de vous proposer ce T4, situé à deux pas de la Place des Grands Hommes, au cœur historique du Triangle d’Or bordelais.

Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien datant de 1900, cet appartement traversant de 86 m2 allie le charme de l’ancien à un fort potentiel de valorisation.
Parquets d’origine, cheminées, belle hauteur sous plafond : les amateurs d’authenticité seront séduits. Un bien unique dans un emplacement d’exception.

Des travaux d’embellissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bains.

(Photos 1 et 3 décorées avec l’IA)

Caractéristiques principales :

4 pièces (possibilité d’y installer des locaux professionnels)

Copropriété de 4 lots principaux (5 lots au total)

Faibles charges annuelles : 500 €

Une cave complète en sous-sol

DPE : Classe E

GES : Classe E
(Consommation énergétique : 230 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO₂/m2/an)

Prix de vente : 490 000 € (honoraires à la charge du vendeur)