A 10 min de Cessenon, découvrez cette jolie villa de 2022, au style moderne et épuré, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Idéale pour les personnes souhaitant un cadre de vie doux et cocooning. En rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le garage traversant, avec buanderie aménagée, offre également la possibilité de créer un espace supplémentaire au-dessus, grâce à son plancher béton. À l'étage, deux grandes pièces sous toit permettent d'imaginer coin nuit, espace télétravail ou salle de jeux, complétées par une salle de bain avec WC. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse agréable, équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain de 300 m² est piscinable, un vrai plus pour ceux qui rêvent de détente en extérieur. Une opportunité rare sur le marché : moderne, cosy, fonctionnelle et prête à vivre. À visiter sans attendre ! Ce bien vous est présenté par Emilie et Elodie chez GC Immobilier.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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217 000 €
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