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Cozynergy

à Toulouse

PAYSAGISTE

à Halluin

Magnifique appartement de type 3 avec garage à Marcq en baroeul

— Marcq-En-Baroeul 59700 —

345 000 €

80 m²

3 pièces

Mondaine Immobilier

Nos partenaires locaux

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Entretien et aménagement de jardins & espaces verts, Terrasse, Tondeuse robot,...Paiement cesu et crédit d’impôts.

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Au pied du tramway, découvrez ce superbe appartement T3 alliant confort et luminosité. Son vaste salon-séjour traversant, ouvert sur la cuisine, offre un espace de vie chaleureux et convivial.
Il est composé d'une grande pièce de vie, de 2 chambres spacieuses, d'une grande salle de bains, d'un WC séparé, d'un espace buanderie, d'un jardin d'hiver, et d'une grande terrasse arborée de 25m2
Vous serez séduits par les volumes de la pièce de vie, le jardin d'hiver sous la verrière, et de la grande terrasse vous faisant profiter des beaux jours comme si vous étiez en maison.
Un grand garage et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr