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A vendre maison vue mer panoramique - la rochelle
— La Rochelle 17000 —
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LE LUXE FACE A L'OCEANE. A VENDRE MAISON EN BORD DE MER - En position dominante et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'océan, cette propriété de grand standing offre 328 m2 habitables, sur un terrain paysager de plus de 2 450 m2.
Située dans un quartier résidentiel très prisé de L'Houmeau, cette demeure à l'architecture unique, parfaitement intégrée dans son environnement, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme.
Entièrement rénovée en 2021 par un grand architecte, cette propriété mêle avec élégance le béton, le verre et la nature, au cœur d’un véritable îlot de verdure, propice à la détente et à la sérénité
Maison principale :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon, salle à manger, cuisine équipée très haut de gamme et semi-professionnelle avec cellier, deux chambres avec une salle d’eau et un wc, vaste terrasse de réception.
Étage supérieur : suite parentale avec grande terrasse ouverte sur l’océan.
Rez-de-jardin : un espace fitness et une cave à vins
Annexes :
Un bâtiment annexe comprenant deux pièces, idéal pour une profession libérale ou permettant l'aménagement de deux chambres supplémentaires.
Deux chambres d’invités confortables offrant une jolie vue mer, 2 salles d'eau, 2 WC et vaste terrasse.
Extérieurs & Prestations :
Une cuisine d’été entièrement aménagée attenante à la piscine
Piscine chauffée 8x4 avec sa jolie terrasse
Grand jardin paysager
Garage et jardin d’accueil avec une capacité de 3 véhicules
Superbe vue mer depuis toutes les pièces principales
Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 265 € Chauffage au sol et climatisation réversible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Située dans un quartier résidentiel très prisé de L'Houmeau, cette demeure à l'architecture unique, parfaitement intégrée dans son environnement, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme.
Entièrement rénovée en 2021 par un grand architecte, cette propriété mêle avec élégance le béton, le verre et la nature, au cœur d’un véritable îlot de verdure, propice à la détente et à la sérénité
Maison principale :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon, salle à manger, cuisine équipée très haut de gamme et semi-professionnelle avec cellier, deux chambres avec une salle d’eau et un wc, vaste terrasse de réception.
Étage supérieur : suite parentale avec grande terrasse ouverte sur l’océan.
Rez-de-jardin : un espace fitness et une cave à vins
Annexes :
Un bâtiment annexe comprenant deux pièces, idéal pour une profession libérale ou permettant l'aménagement de deux chambres supplémentaires.
Deux chambres d’invités confortables offrant une jolie vue mer, 2 salles d'eau, 2 WC et vaste terrasse.
Extérieurs & Prestations :
Une cuisine d’été entièrement aménagée attenante à la piscine
Piscine chauffée 8x4 avec sa jolie terrasse
Grand jardin paysager
Garage et jardin d’accueil avec une capacité de 3 véhicules
Superbe vue mer depuis toutes les pièces principales
Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 265 € Chauffage au sol et climatisation réversible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre maison vue mer panoramique - la rochelle
2 730 000 €
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