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Banque Populaire

à Paris-13e

Cuisines Ixina

à Gonesse

À VENDRE un appartement T3 de 55 m2 situé au centre-ville du Blanc-Mesnil

— Le Blanc-Mesnil 93150 —

239 000 €

55 m²

3 pièces

DB Immobilier

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Appartement T3 de 55 m2 LOI CARREZ, situé au 1er étage d’un immeuble de standing de 2004 très bien entretenu.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 24 m2 avec cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une entrée avec placard et le balcon est accessible depuis le séjour et l
es deux chambres. Un box fermé au sous-sol complète le bien. Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue). Les charges sont de 151 €/mois.
Son emplacement idéal : en plein centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, du marché, du RER B Drancy et du futur métro ligne 16.
Aucun travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements possibles selon les goûts...BELLE AFFAIRE

Bien en copropriété. Nombre de lots : 90. Charges de copropriété : 1724 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2025

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr