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T3 rénové avec terrasse exceptionnelle dernier étage, quartier charlemagne
— Lyon-2e 69002 —
Nos partenaires locaux
Adresse recherchée : cœur du 2ème arrondissement, au sein d’une copropriété de standing des années 2000, dans le quartier prisé Charlemagne.
Un emplacement premium, rare sur le marché lyonnais.
Situé au dernier étage, cet appartement entièrement refait à neuf séduit par sa terrasse privative sans vis-à-vis, un véritable extérieur d’exception en pleine ville. Un bien où confort moderne et finitions haut de gamme se rencontrent.
L’espace de vie s’organise autour d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, mise en valeur par une verrière élégante. La distinction claire entre l’espace jour et l’espace nuit offre une circulation fluide et un agencement optimal.
Les prestations complètes apportent un confort rare : climatisation, rénovation soignée, matériaux de qualité, chaudière individuelle gaz permettant un DPE classé C.
Deux chambres cosy, une salle de bain moderne, et une atmosphère raffinée font de cet appartement un véritable cocon urbain, prêt à vivre.
Un bien prestigieux, lumineux, clé en main, dans l’un des quartiers les plus demandés du 2 ème arrondissement.
Cette annonce vous est proposée par DEFEZ Enzo - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Un emplacement premium, rare sur le marché lyonnais.
Situé au dernier étage, cet appartement entièrement refait à neuf séduit par sa terrasse privative sans vis-à-vis, un véritable extérieur d’exception en pleine ville. Un bien où confort moderne et finitions haut de gamme se rencontrent.
L’espace de vie s’organise autour d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, mise en valeur par une verrière élégante. La distinction claire entre l’espace jour et l’espace nuit offre une circulation fluide et un agencement optimal.
Les prestations complètes apportent un confort rare : climatisation, rénovation soignée, matériaux de qualité, chaudière individuelle gaz permettant un DPE classé C.
Deux chambres cosy, une salle de bain moderne, et une atmosphère raffinée font de cet appartement un véritable cocon urbain, prêt à vivre.
Un bien prestigieux, lumineux, clé en main, dans l’un des quartiers les plus demandés du 2 ème arrondissement.
Cette annonce vous est proposée par DEFEZ Enzo - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Référence: 1095
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 2076 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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T3 rénové avec terrasse exceptionnelle dernier étage, quartier charlemagne
440 000 €
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