218 400 €

71 m²

3 pièces

Concept Horizon

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Découvrez cet appartement de charme idéalement situé dans un secteur recherché au cœur de Lamballe. Alliant confort, fonctionnalité et modernité, ce bien se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant calme et prestations de qualité.
L'AGENCEMENT :

Espace de vie : Agréable et chaleureuse pièce de vie, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

Coin nuit : Une chambre principale spacieuse avec dressing intégré, une seconde chambre confortable et une salle d'eau moderne.

Annexes : Une cave privative pour le stockage et un garage fermé.

LES POINTS FORTS :

Confort du dernier étage avec ascenseur : Une situation idéale garantissant un accès sans effort, une tranquillité totale, une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Prestations complètes et rares : La présence simultanée d'un garage privatif et d'une cave est un véritable atout en centre-ville.

Emplacement recherché : Secteur Lamballe Nord, permettant de profiter pleinement des commodités, commerces et transports du centre-bourg à pied.

À PRÉVOIR :

Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état et prêt à emménager.

PRIX & INFOS

Prix : 218 400 € FAI (soit 210 000 € net vendeur + 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Référence dossier : no 78

Contact : Concept Horizon au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 039 € - 1 405 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 71 m2 au dernier étage Lamballe Nord

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 de 71 m2 au dernier étage Lamballe Nord

218 400 €