A mi-chemin entre dinan et dinard

Venez découvrir cette maison rassurante, fonctionnelle, parfaitement entretenue offrant une vie de plain-pied.
Au rdc vous entrez dans une grande pièce de vie très lumineuse avec un espace cuisine AE, séjour/salon avec poêle à bois. Une chambre avec salle d’eau, WC indépendant et accès garage.
Au 1er étage, un vaste palier avec placard où vous aurez plaisir à installer votre bureau, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC.
Un espace facilement aménageable pour accueillir une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Le tout sur un terrain facile d'entretien, clôturé, avec cour en enrobé, portail motorisé, espace de stationnement.

Votre contact Isabelle FLEURY [Coordonnées masquées] Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 367 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 350 000 €

Classe Energie : C 170kWhEP/m².an
Classe Climat : A 5kg CO2/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Estimation des coûts annuels : entre 1 550 € et 2 150 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !