Terrain à vendre

Votre profil :
Vous recherchez un terrain viabilisé, prêt à accueillir un projet familial ou un investissement locatif, idéalement situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes majeurs du 8ᵉ arrondissement ? Cette parcelle rare sur le secteur est faite pour vous !

Emplacement :
Lyon 8 – Secteur Mermoz.
À seulement quelques minutes à pied de l’arrêt de métro Mermoz-Pinel, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, calme et bien desservi. Vous profiterez d’un environnement urbain dynamique, proche des écoles, commerces, transports et équipements culturels.

Le bien :
Terrain constructible de 220 m² – Viabilisé
Idéal pour un projet de maison individuelle moderne.
Caractéristiques principales :
– Emprise au sol : 60 à 65 m²
– Possibilité de construction en RDC + R+1
– Surface habitable potentielle : env. 130 m² Carrez
– Terrain plat, facile à aménager
– Toutes les viabilisations déjà réalisées : eau, électricité, assainissement
Ce terrain offre un cadre idéal pour imaginer un projet architectural personnalisé, avec un jardin intimiste en cœur de ville.

Précisions :
– Environnement résidentiel calme
– Accès rapide au périphérique, tram et métro
– Parcelle libre de constructeur
– Rare sur le secteur
Diagnostics & Urbanisme :
– Terrain viabilisé – Prêt à bâtir
– Zone permettant une construction R+1
– Renseignements complémentaires disponibles sur demande

Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur.
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831Z
Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon.
Garantie financière assurée par GALIAN Assurances.