Name: Appartement 15m² à nice
SKU: AG1260-86372415
Price: 126000 EUR
Availability: InStock

126 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 225 € €	21 049 € €
15 ans	893 € €	34 802 € €
20 ans	729 € €	49 069 € €
25 ans	636 € €	64 861 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

15 m²

1 pièce

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Nice - Studio rénové 10 % rentabilité Rue Trachel location saisonnière autorisée Studio rénové ? Idéal investisseur ? Rue Trachel, Nice centre

Opportunité rare à Nice !
Situé Rue Trachel, en plein centre-ville, ce studio de 15 m2 traversant de 1 pièce au 5? étage offre un cadre calme, et lumineux.

Caractéristiques principales :

? Appartement entièrement rénové
? Très ensoleillé et au calme
? Climatisation réversible installée
? Pièce à vivre équipée (TV incluse)
? Coin cuisine fonctionnel avec machine à laver
? Faibles charges de copropriété : 120 euros / trimestre seulement

Localisation stratégique :

? À 5 minutes à pied de la gare SNCF
? Proche Jean Médecin, tramway, universités et commerces
? Quartier central, très recherché pour la location étudiante ou saisonnière

déal pour :

? Investissement locatif à forte rentabilité
? Pied-à-terre dans le centre de Nice
? Location meublé longue ou courte durée

Un bien prêt à louer immédiatement, alliant faibles charges, emplacement premium et sans aucun frais à prévoir.
Un placement sûr et rentable au c?ur de Nice cat la location saisonnière est autorisée ( 10 % rentabilité )

Référence: AG1260-86372415

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Voir aussi : appartements Médecin nice achat appartement nice