435 000 €
190 m² / 3 821 m²
6 pièces
À Léry, au cœur du village – Ensemble immobilier de caractère avec dépendances et grand terrain constructible Situé au centre du village de Léry, cet authentique ensemble immobilier en pierres de pays offre un cadre chaleureux, rare et plein de charme. La propriété principale, une maison ancienne d’environ 130 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un salon avec cheminée, ainsi que d’un grand séjour lumineux. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi que deux chambres mansardées, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou créer des espaces de travail. Les dépendances complètent avantageusement l’ensemble : Maison d’amis en cours de rénovation, isolée, avec évacuations en attente. Surface au sol : 55 m², avec possibilité d’aménager l’étage. Grange charpentée en chêne, d’une superficie de 100 m² au sol, couverte de tuiles normandes, offrant un beau potentiel. Double garage. Le jardin arboré, planté de grands arbres, s’étend sur 3 821 m², intégralement en zone constructible. L’ensemble peut demeurer une vaste propriété familiale ou faire l’objet d’une division pour un projet immobilier.référence : 27[Coordonnées masquées]; type de bien : Maison; Consommation énergétique: D; 435 000 € Honoraires 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 420 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : Nicolas HEBERT, Mobile : [Coordonnées masquées], Email : [Coordonnées masquées]; Coordonnées étude: SCP PRIEUR Notaires 2, Place Aristide Briand 27340 PONT-DE-L''ARCHE Tel : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées]; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 27063-1089936
Honoraires d'agence de 3.57% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 190m² à lery
435 000 €
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