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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à La Ciotat
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Thierry GUERIN
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Appartement a vendre la ciotat
— La Ciotat 13600 —
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Au coeur du centre historique de LA CIOTAT, à deux pas du port, de la mer, des commerces et de la gare routière
Venez découvrir ce spacieux appartement Type 2 de 47 m² situé au 2iè étage d'un immeuble cossu du XVIIè siècle très bien entretenu. (façade ravalée en 2023 ; cage d'escalier rénovée en 2025).
Ce bien offre de beaux volumes, séjour/cuisine de 25 m², chambre de 15 m². Le WC est séparé de la salle de douche
Il est équipé de : climatisation, de fenêtre PVC à double vitrage, d'un cumulus âgé de 2 ans env., de la fibre optique.
Quelques améliorations seront à envisager, notamment la cuisine et les sols.
Un appartement rare sur ce secteur très prisé, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif saisonnier.
Mandat : 2530 : honoraires à charges vendeur
Les charges moyennes annuelles dont de 480 € env. soit
40 € /mois env.
Pas de procédure dans la copropriété de 8 Lots
Syndic bénévole
Taxe foncière : 653 € / an
Secteur soumis à l'obtention préalable d'un permis de louer.
DPE : C (155 kWh/m²/an) et GES : 4 (8 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 630 € et 890 € base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023.
Absence d'amiante - Absence d'anomalie électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir ce spacieux appartement Type 2 de 47 m² situé au 2iè étage d'un immeuble cossu du XVIIè siècle très bien entretenu. (façade ravalée en 2023 ; cage d'escalier rénovée en 2025).
Ce bien offre de beaux volumes, séjour/cuisine de 25 m², chambre de 15 m². Le WC est séparé de la salle de douche
Il est équipé de : climatisation, de fenêtre PVC à double vitrage, d'un cumulus âgé de 2 ans env., de la fibre optique.
Quelques améliorations seront à envisager, notamment la cuisine et les sols.
Un appartement rare sur ce secteur très prisé, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif saisonnier.
Mandat : 2530 : honoraires à charges vendeur
Les charges moyennes annuelles dont de 480 € env. soit
40 € /mois env.
Pas de procédure dans la copropriété de 8 Lots
Syndic bénévole
Taxe foncière : 653 € / an
Secteur soumis à l'obtention préalable d'un permis de louer.
DPE : C (155 kWh/m²/an) et GES : 4 (8 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 630 € et 890 € base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023.
Absence d'amiante - Absence d'anomalie électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement a vendre la ciotat
210 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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