T4 - lyon 8 - 74 m²

Situé à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et des tramways T4 et T6, cet appartement se trouve au sein d’un immeuble construit en 2022, parfaitement entretenu et sécurisé.

Initialement conçu comme un T4, il a été repensé en un T3 spacieux de 74 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Il s’ouvre sur un hall d’entrée doté de nombreux rangements, puis mène à une agréable pièce de vie de 35 m², lumineuse, intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres aménagées, d’une salle de bains moderne et de WC séparés.

Un balcon de 9 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.


En sous-sol, l’appartement bénéficie d’un box de garage fermé.

Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, ainsi qu’un niveau de finition général très confortable.

La copropriété compte 178 lots principaux, et les charges annuelles s’élèvent à 2 400 €, incluant le chauffage et l’eau chaude.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en B, garantissant une bonne efficacité énergétique.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr