IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABILITÉ IMMÉDIATE + GROSSE PLUS-VALUE À CRÉER !
Maison de Campagne à fort potentiel pour Investisseur
PRIX EXCEPTIONNEL : 140 000 € (Hors frais d'agence)REVENUS ACTUELS GARANTIS : 1 000 € / mois (2 appartements déjà loués).BASE DE RENDEMENT IMMÉDIAT (Calcul détaillé sur demande).
Les Atouts Clés pour la Performance :DOUBLE RENTRÉE LOCATIVE ACTUELLE : 2 appartements chacun avec locataires en place.
POTENTIEL DE CRÉATION DE VALEUR MAXIMALE : 74 m2 supplémentaires à rénover et aménager en logement (Studio, T2 ou T3). Augmentez vos revenus de 50% !
ANNEXES PRÉCIEUSES : Jardin, Garage et vaste Sous-sol avec forage (à contrôler).LEVIER D’ACHAT : Prix très bas pour cette surface totale .Ne ratez pas ce TRIPLEX à transformer en or ! Idéal pour la maximisation de votre patrimoine.
CONTACTEZ-NOUS VITE pour le dossier complet Ce bien vous est présenté par Fanny Deyzac roque, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 211m² à puybrun
150 500 €
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