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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 31m² à chartres
— Chartres 28000 —
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Spécial Investisseur – Studio vendu loué – Hyper Centre de Chartres
Rentabilité brute : 6,14 % – Rentabilité nette : 4,60 % - Revenu annuel loyer hors charges 5280 € , incluant les charges locatives 5760 €
IDEALEMENT SITUé Place de la Porte Saint-Michel, au sein une résidence recherchée de 2008, ce studio de 31,95 m² offre un placement sûr, simple et immédiatement rentable.
Surface : 31,95 m² habitables
Entrée, séjour lumineux avec cuisine semi-aménagée, salle d’eau, WC séparés
Le plus une terrasse environ 30 M2 avec jardinière
Chauffage individuel électrique – cumulus pour l’eau chaude
DPE : Classe B, conforme aux normes actuelles et futures
Locataire en place – Revenus garantis
Loyer : 440 € / mois hors charges + 40 € de provisions
Bail nu 3 ans, signé le 06/12/2024
Paiement au 1er du mois
Caution solidaire
Dépôt de garantie : 440 €
Taxe Foncière de 1178 € dont 193 € taxe ordures ménagères , à la charge du locataire en sus des provisions de charges mensuelles de 40 €
Rentabilité brute : 6,14 %
Pourquoi cet investissement ?
Emplacement premium cœur de Chartres
Bail récent et locataire fiable
DPE performant (pas de contraintes futures)
Gestion sereine, forte demande locative
Idéal premier investissement ou diversification patrimoniale Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Rentabilité brute : 6,14 % – Rentabilité nette : 4,60 % - Revenu annuel loyer hors charges 5280 € , incluant les charges locatives 5760 €
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Référence: 109088DHI1197
Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 996 €.
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 31m² à chartres
86 000 €
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