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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 135m² à talence
— Talence 33400 —
Nos partenaires locaux
Spacieuse maison de 135m² habitables et 165m2 exploités, située au cœur du quartier prisé Roustaing/St Genès.
Déployée sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie chaleureux et conviviaux.
Son spacieux et lumineux salon/salle à manger est idéal pour les moments de détente et de convivialité. Sa cuisine séparée est très fonctionnelle et possède tout le confort pour réaliser vos envies culinaires.
La maison jouit d'une grande luminosité toute la journée par ses grandes baies vitrées et balcons.
Côté nuit, 4 chambres et un bureau offrent des espaces accueillants pour toute la famille. Pour toujours plus de praticité au quotidien, 2 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 WC.
Le tout est complété par un jardin sans vis à vis, très agréable avec spa pour les journées et les soirées d'été.
LES PLUS (non compris dans la surface habitables):
- un grand garage
- une buanderie
- un cellier
- un jardin de bonne taille
Située dans un quartier des plus résidentiels de Talence, à proximité des commerces, des écoles et du tram B: une localisation idéale pour une famille !
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison qui offre un mix parfait entre le style de vie urbain et le confort cosy du domicile familial. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Déployée sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie chaleureux et conviviaux.
Son spacieux et lumineux salon/salle à manger est idéal pour les moments de détente et de convivialité. Sa cuisine séparée est très fonctionnelle et possède tout le confort pour réaliser vos envies culinaires.
La maison jouit d'une grande luminosité toute la journée par ses grandes baies vitrées et balcons.
Côté nuit, 4 chambres et un bureau offrent des espaces accueillants pour toute la famille. Pour toujours plus de praticité au quotidien, 2 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 WC.
Le tout est complété par un jardin sans vis à vis, très agréable avec spa pour les journées et les soirées d'été.
LES PLUS (non compris dans la surface habitables):
- un grand garage
- une buanderie
- un cellier
- un jardin de bonne taille
Située dans un quartier des plus résidentiels de Talence, à proximité des commerces, des écoles et du tram B: une localisation idéale pour une famille !
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison qui offre un mix parfait entre le style de vie urbain et le confort cosy du domicile familial. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 109192DHI2396
Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 135m² à talence
620 000 €
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