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Cozynergy

à Toulouse

Villa 4 faces avec garage et piscine

Name: Villa 4 faces avec garage et piscine
SKU: 5029
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Feliu-D'avall 66170 —

475 000 €

150 m² / 2 168 m²

6 pièces

Laforêt THUIR

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Située dans un environnement agréable, cette villa vous séduira dès l'entrée grâce à son espace de vie lumineux comprenant : entrée avec placard, salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, salle à manger conviviale, cuisine ouverte fonctionnelle avec buanderie attenante, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec placards et accès au balcon, salle de bains, WC indépendant, dressing, et des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Le bien est équipé d'un double vitrage aluminium, de volets roulants, d'une climatisation réversible et d'un portail électrique. A l'extérieur, on retrouve un véritable espace détente : Piscine 5 x 10, Terrasse exposée plein SUD avec stores banne. Côté annexes, vous profiterez d'un garage avec mezzanine, d'une cave et d'un grand hangar. Une villa à visiter sans tarder !

Référence: 5029
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 191 € - 2 965 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr