ZN Immobilier et l’Agence IVEC ont le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette charmante maison alsacienne d’une surface habitable de 121 m2, comprenant 4/5 pièces dont 3 chambres, édifiée sur un terrain de 320 m2.
Située dans un environnement calme, cette belle maison alsacienne d’environ 121 m2 habitables, construite en 1861 et entièrement réaménagée en 2004, allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Elle est édifiée sur un terrain de 320 m2 (emprise de la maison incluse) avec une orientation Sud-Ouest qui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée surélevé :
• Hall d’entrée de 4,93 m2
• Spacieux salon-séjour en bois de 25,91 m2, chaleureux et lumineux
• Cuisine fermée à aménager de 10,36 m2
• Pièce polyvalente de 14,02 m2 (salon lounge, salle de jeux ou chambre selon vos besoins)
• WC indépendant
• Pièce annexe en rez-de-chaussée (idéal pour un espace de rangement ou un atelier)
À l’étage :
• Deux vastes chambres de 24,49 m2 et 21,32 m2
• Une salle de bains de 9,4 m2 à rénover, comprenant une baignoire, une douche, une vasque et un WC
• Accès à un balcon de 10,79 m2.
Sous-sol :
• Grande cave saine de 70,61 m2, équipée d’une chaudière électrique
Extérieurs et annexes :
• À l’arrière de la maison, une grange ouverte ainsi qu'une dépendance offrent un bel espace fonctionnel, à aménager selon vos projets : atelier, jardin paysager ou extension de l’habitation.
• La propriété dispose également de trois places de stationnement privatives dans la cour.
Située dans un environnement calme, cette belle maison alsacienne d’environ 121 m2 habitables, construite en 1861 et entièrement réaménagée en 2004, allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Elle est édifiée sur un terrain de 320 m2 (emprise de la maison incluse) avec une orientation Sud-Ouest qui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée surélevé :
• Hall d’entrée de 4,93 m2
• Spacieux salon-séjour en bois de 25,91 m2, chaleureux et lumineux
• Cuisine fermée à aménager de 10,36 m2
• Pièce polyvalente de 14,02 m2 (salon lounge, salle de jeux ou chambre selon vos besoins)
• WC indépendant
• Pièce annexe en rez-de-chaussée (idéal pour un espace de rangement ou un atelier)
À l’étage :
• Deux vastes chambres de 24,49 m2 et 21,32 m2
• Une salle de bains de 9,4 m2 à rénover, comprenant une baignoire, une douche, une vasque et un WC
• Accès à un balcon de 10,79 m2.
Sous-sol :
• Grande cave saine de 70,61 m2, équipée d’une chaudière électrique
Extérieurs et annexes :
• À l’arrière de la maison, une grange ouverte ainsi qu'une dépendance offrent un bel espace fonctionnel, à aménager selon vos projets : atelier, jardin paysager ou extension de l’habitation.
• La propriété dispose également de trois places de stationnement privatives dans la cour.
Référence: 23
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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278 200 €
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