99 500 €
84 m²
4 pièces
Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Appartement lumineux de 84,54 m2 - Sablé-sur-Sarthe (72300) Situé dans le quartier recherché de Rocade-Chartrie, au 48 Rue du Mans à Sablé-sur-Sarthe, ce bel appartement de 84,54 m2 (loi Carrez) vous séduira par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Le bien est actuellement loué et se trouve au 2e étage d'un immeuble bien entretenu datant des années 1967, équipé d'un ascenseur, et comptant 4 étages. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La distribution intérieure est optimisée comme suit : Une entrée qui donne accès aux différentes pièces de l'appartement, Un séjour, idéal pour les moments de détente ou de réception, Une cuisine aménagée indépendante, offrant de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour cuisiner, Un cellier, pratique pour le rangement, Un couloir équipé de placards intégrés, menant à la partie nuit, Deux chambres confortables, calmes et bien proportionnées, Une salle d'eau équipée d'une baignoire, idéale pour les bains comme les douches, Un toilette indépendant, pour plus de confort au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: 1600343CS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 141. Charges de copropriété : 1587 €.
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 84m² à sable-sur-sarthe
99 500 €
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