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Appartement 184m² à lyon-7e
— Lyon-7e 69007 —
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Exclusivité Century21 Le 7 de Cœur, spécialiste de l'immobilier sur la rive gauche lyonnaise depuis 1984.LYON 7ème Quais du Rhône, quartier très recherché pour sa vue sur le fleuve et sur les monuments emblématiques de la Presqu'ile, grand appartement familial de 187m² très facilement réagenceable en T6 / 4 chambres ou même T7 / 5 chambres dans un très bel immeuble ancien.Si vous aimez le charme du style bourgeois haussmannien, vous serez séduit par les beaux parquets chêne en chevron, les moulures et rosaces, les grands volumes avec des plafonds à 3m70 et surtout de magnifiques cheminées décoratives en marbre. Cet appartement traversant Est / Ouest est modulable en plusieurs versions: Option 1 : l'état actuel en T5 / 3 chambresOption 2 : En T6 / T7 avec 4 ou 5 chambres ( + possibilité de créer des mezzanines couchages dans les chambres des enfants) avec 2 ou 3 salles de bains.Option 3 : en habitation principale + bureaux de professions libérale Option 4 : divisible en 2 logements de 93 et 94m² (déjà 2 lots existants) .L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz puissante et haut de gamme. Le bien est vendu avec 2 très grandes caves (57m²) et un grenier.
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 184m² à lyon-7e
645 000 €
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