Commerce 235m² à gien

Situé proche du centre ville de Gien, local commercial occupé actuellement par une activité paramédical.
Ce local d'une surface d'environ 235 m² dispose de 8 espaces privatifs pour l'exercice de l'activité actuelle, un plateau commun, une salle d'attente, des sanitaires, une terrasse et un grenier.
Il est possible d'y accueillir toutes activités, tertiaire, médicale, espace coworking, les espaces peuvent-être modifiés en raison des cloisons légères (rails + placoplatre).
Le chauffage est au gaz et couplé à une climatisation réversible.
Ce local offre de multiples possibilités.
N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 ¤ HT + 4 950 ¤ TVA, soit 279 950 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 250 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 250 250 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 24 750 ¤ HT + 4 950 ¤ TVA, soit 29 700 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 250 250 ¤. (gedeon_26118_31377187)