Commerce 400m² à duttlenheim

Le bien de 400 m² se situe dans le parc d'activités de Duttlenheim, à 2 minutes du GCO, au sud ouest de Strasbourg.
Cette zone économique et industrielle compte plus de 300 entreprises qui bénéficient d'un emplacement géographique stratégique avec la proximité de la A35 pour partir vers Strasbourg, Metz, Luxembourg ou vers le sud menant vers Colmar, la Suisse, ou Lyon. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim se trouve à 7 km et Duttlenheim dispose d'une gare TER à 900 mètres.

L'entrepôt se trouve dans un bâtiment de 1980 m² sis sur 38.44 ares de terrain offrant un accès facilité à chacune des 5 cellules et de nombreuses places de parking. Le terrain est clos et l'accès se fait par un portail coulissant motorisé.
Il y a possibilité d'acquérir des cellules supplémentaires de 380 à 400 m² chacune.

Le bâtiment a une ossature et une charpente métallique, les murs sont en bardage double peau, la toiture en bac acier, le sol est en béton. Le local dispose d'une porte sectionnelle de 4.6m de large par 4 m de haut.
Une salle de pause, un bureau et des toilettes sont érigés dans le local qui dispose de racks de stockage.
Le tableau électrique est en place et une arrivée d'eau également.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 ¤ HT + 2 691 ¤ TVA, soit 301 691 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 545 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 285 545 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 13 455 ¤ HT + 2 691 ¤ TVA, soit 16 146 ¤ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 285 545 ¤. (gedeon_26118_32043595)