Maison 135m² à merignac

Située dans un quartier recherché, à seulement 150 m du tramway cette maison d'architecte non mitoyenne de 135 m² (avec dépendance de 15 m²) offre un cadre de vie alliant design, confort et performance énergétique.
Édifiée sur une parcelle optimisée de 283 m², elle séduit par sa luminosité et sa piscine plein sud, parfaite pour les beaux jours.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux (plafond 2,80 m) s'articule autour d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur le jardin. ? À l'étage, quatre belles chambres (14 à 17 m²) dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Une dépendance viabilisée offre la possibilité d'aménager un studio ou bureau indépendant. ? Côté confort : domotique complète, plancher chauffant / rafraîchissant, climatisation réversible, et très faible consommation énergétique.
Enfin, un garage fermé automatisé avec borne de recharge et une place extérieure viennent parfaire ce bien d'exception.
? Une maison haut de gamme, moderne et sans travaux, alliant élégance architecturale et confort quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 760 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32078802)