Commerce 277m² à chamagne

L'ensemble imposant, situé au centre de CHAMAGNE aux abords de CHARMES, inclut le célèbre restaurant gastronomique de 106 m² en opération depuis 32 ans.
Il est composé de 2 salles à manger d'une capacité totale de 50 couverts, d'une cuisine équipée avec du matériel de qualité avec des dépendances, d'une terrasse d'été pour 20 personnes, d'un appartement de fonction rénové de 8 pièces de 171 m² et d'un terrain constructible adjacent de 412 m² avec son garage privé.
Le tout en parfait état, ne nécessitant pas de travaux à prévoir.
Le restaurant est de plus situé à proximité de la maison natale de Claude Gellée, dit le Lorrain.
Le fonds de commerce est aussi en vente et peut faire partie de la vente murs et fonds.
Le loyer est de 20400 ¤ annuel pour la location des murs commerciaux et de l'appartement de fonction.
Plans rudimentaires, diagnostics, cadastres, fournis sur demande.

À NE PAS LAISSER PASSER. COUP DE CŒUR ASSURE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 000 ¤ HT + 3 328 ¤ TVA, soit 419 328 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 360 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 399 360 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 16 640 ¤ HT + 3 328 ¤ TVA, soit 19 968 ¤ TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 399 360 ¤. (gedeon_26118_32189998)