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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t8 270m² - bretteville-sur-odon
— Bretteville-Sur-Odon 14760 —
Nos partenaires locaux
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Elégante maison T8 de 320 m² (270 m² habitable) sur 880 m² de terrain
Localisation : BRETTEVILLE-SUR-ODON ( 5 min de Caen )
Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : "Nous avons construit cette belle maison familiale, pleine de souvenirs. Grâce à son bel espace, elle a vu grandir nos enfants, puis nos petits-enfants, et a accueilli de nombreuses fêtes entre amis. Le calme de la campagne et la vie au milieu des vaches ont toujours été un vrai bonheur pour nous. Et tout cela, à seulement quelques minutes de Caen !"
Les points forts du bien :
- Grands espaces de vie lumineux
- Vie de plain pied
- Magnifique vue sur le jardin avec le charme du petit odon
- Environnement privilégié : belles promenades, cadre naturel, proche de la ville
- À proximité des commodités et des écoles
Année de construction : 1970
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Un salon, salle à manger
Une chambre/bureau
Une chambre
Une salle d'eau
Une suite parentale avec salle de bain et WC
Un WC
Une buanderie
Accés au garage
Au premier étage :
Trois chambres
Deux salles d'eau
Une grande pièce/salle de jeux/dortoir
Un WC
Jardin, terrasse, plusieurs places de stationnement, garage
Huisseries : Simple vitrage bois
Type de chauffage : Chaudière gaz, Cheminée bois
DPE : D (222) GES : D (34)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 900 € et 6 690 €.
Taxe foncière : 3 200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 749 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,76 % soit 715 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EYjZjRZf6x7
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Agence Uni
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Elégante maison T8 de 320 m² (270 m² habitable) sur 880 m² de terrain
Localisation : BRETTEVILLE-SUR-ODON ( 5 min de Caen )
Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : "Nous avons construit cette belle maison familiale, pleine de souvenirs. Grâce à son bel espace, elle a vu grandir nos enfants, puis nos petits-enfants, et a accueilli de nombreuses fêtes entre amis. Le calme de la campagne et la vie au milieu des vaches ont toujours été un vrai bonheur pour nous. Et tout cela, à seulement quelques minutes de Caen !"
Les points forts du bien :
- Grands espaces de vie lumineux
- Vie de plain pied
- Magnifique vue sur le jardin avec le charme du petit odon
- Environnement privilégié : belles promenades, cadre naturel, proche de la ville
- À proximité des commodités et des écoles
Année de construction : 1970
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Un salon, salle à manger
Une chambre/bureau
Une chambre
Une salle d'eau
Une suite parentale avec salle de bain et WC
Un WC
Une buanderie
Accés au garage
Au premier étage :
Trois chambres
Deux salles d'eau
Une grande pièce/salle de jeux/dortoir
Un WC
Jardin, terrasse, plusieurs places de stationnement, garage
Huisseries : Simple vitrage bois
Type de chauffage : Chaudière gaz, Cheminée bois
DPE : D (222) GES : D (34)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 900 € et 6 690 €.
Taxe foncière : 3 200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 749 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,76 % soit 715 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EYjZjRZf6x7
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Agence Uni
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Référence: 7090808
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t8 270m² - bretteville-sur-odon
749 000 €
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