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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t7 de 228 m² - colomby-anguerny
— Anguerny 14610 —
Nos partenaires locaux
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T7 de 228 m² sur un terrain de 2500 m², avec 2 dépendances, préau et puits, située au nord de Caen !
Localisation : COLOMBY ANGUERNY- A 15 minutes de CAEN - 30 minutes à vélo du CHU !
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Nous avons vu grandir nos quatre enfants dans cet ancien presbytère. Nous les avons vu courir, jouer à cache cache dans le jardin qui borde la maison de part et d'autre, ramasser les framboises et les fraises du jardin…. Outre l'espace, la tranquillité, le charme des poutres, des tomettes et des pierres apparentes, nous avons aimé les longs repas dominicaux partagés entre amis à l'ombre du noyer. Cette maison nous a aussi permis de voyager dans le monde au travers d'échanges de maisons dont certains ont donné naissance à des amitiés durables et des souvenirs inoubliables. La mer, à quelques minutes de la maison, est l'endroit privilégié pour de longues balades. La proximité de la ville favorise la vie culturelle et même les déplacements au travail à vélo."
Les points forts du bien :
- Localisation très recherchée, proche de Caen et de la mer
- Maison remplie de charme, en pierre
- Environnement privilégié, au calme, au bout d'un petit chemin privé
- 2 dépendances à disposition
- Très beau terrain de 2500 m²
Année de construction : environ XVIII ème siècle
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée / bureau
- 1 cuisine (avec cheminée et poêle à bois)
- 1 salon avec poêle à bois
A l'étage (escalier de droite) :
- 1 grande suite parentale avec salle d'eau et WC
- 1 bureau pouvant faire office de chambre
A l'étage (escalier de gauche) :
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec WC
2 dépendances, 1 préau, 1 puits et des combles aménageables.
Huisseries : Double vitrage bois
Type de chauffage: Chaudière fioul
DPE : E (326) GES : E (58)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6480 € et 8820€
Coût réel des propriétaires : 3500 € de fioul /an et 125 € d'électricité / mois
Taxe foncière : 950 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 664 000 € HAI
Taux d'honoraires : 4.57 % soit 635 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-228-m2-colomby-anguerny/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Magnifique maison T7 de 228 m² sur un terrain de 2500 m², avec 2 dépendances, préau et puits, située au nord de Caen !
Localisation : COLOMBY ANGUERNY- A 15 minutes de CAEN - 30 minutes à vélo du CHU !
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Nous avons vu grandir nos quatre enfants dans cet ancien presbytère. Nous les avons vu courir, jouer à cache cache dans le jardin qui borde la maison de part et d'autre, ramasser les framboises et les fraises du jardin…. Outre l'espace, la tranquillité, le charme des poutres, des tomettes et des pierres apparentes, nous avons aimé les longs repas dominicaux partagés entre amis à l'ombre du noyer. Cette maison nous a aussi permis de voyager dans le monde au travers d'échanges de maisons dont certains ont donné naissance à des amitiés durables et des souvenirs inoubliables. La mer, à quelques minutes de la maison, est l'endroit privilégié pour de longues balades. La proximité de la ville favorise la vie culturelle et même les déplacements au travail à vélo."
Les points forts du bien :
- Localisation très recherchée, proche de Caen et de la mer
- Maison remplie de charme, en pierre
- Environnement privilégié, au calme, au bout d'un petit chemin privé
- 2 dépendances à disposition
- Très beau terrain de 2500 m²
Année de construction : environ XVIII ème siècle
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée / bureau
- 1 cuisine (avec cheminée et poêle à bois)
- 1 salon avec poêle à bois
A l'étage (escalier de droite) :
- 1 grande suite parentale avec salle d'eau et WC
- 1 bureau pouvant faire office de chambre
A l'étage (escalier de gauche) :
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec WC
2 dépendances, 1 préau, 1 puits et des combles aménageables.
Huisseries : Double vitrage bois
Type de chauffage: Chaudière fioul
DPE : E (326) GES : E (58)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6480 € et 8820€
Coût réel des propriétaires : 3500 € de fioul /an et 125 € d'électricité / mois
Taxe foncière : 950 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 664 000 € HAI
Taux d'honoraires : 4.57 % soit 635 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-228-m2-colomby-anguerny/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Référence: 7244214
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t7 de 228 m² - colomby-anguerny
664 000 €
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