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Maison 167m² à maizieres
— Maizieres 14190 —
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Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Magnifique maison T7 de 167 m² sur terrain de 2200 m².
Localisation : Maizières, à seulement 25 min de Caen et 15 min de Falaise !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"J'aime ce calme, la vue sur la campagne de mon lit en me réveillant. Cette vue, nous pouvons la retrouver dans toutes les pièces de la maison, ainsi que la lumière qui y pénètre. Le bonheur aussi de pouvoir recevoir, dans un beau cadre, les amis et la famille. Le plaisir de pouvoir les garder à dormir, ça n'a pas de prix! "
Les points forts du bien :
- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme
- Rénovée avec goût et des matériaux de qualité
- Maison très lumineuse et agréable
- Vue magnifique de toutes les pièces de la maison
- Très beau terrain de 2200m2 sans vis à vis
- 2 caves voutées en pierre de Caen
- Grande dépendance de 180 m2 avec préau et de multiples possibilités
Ce bien de 167m2 se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-1 salle à manger
-1 salon
-1 cuisine
-1 chambre
-1 salle d'eau avec WC
Au premier étage :
-3 chambres
-1 salle de bain
-1 dressing
-1 WC
Dépendances :
-2 caves de 10 et 12m2
-1 buanderie
-1 bâtiment à usage de garage, préau de 180m2 + grenier aménageable
-2 terrasses de 16 et 4m2
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Electrique + Pôele à granulés
DPE : D(200) GES : B (6)
Taxe foncière : 210 euros (avant rénovation)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2570 et 3520 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 363 000€ HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,77 % soit 340 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=qbtjdgh9xvb
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Maxime DRUMARD
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).
Magnifique maison T7 de 167 m² sur terrain de 2200 m².
Localisation : Maizières, à seulement 25 min de Caen et 15 min de Falaise !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"J'aime ce calme, la vue sur la campagne de mon lit en me réveillant. Cette vue, nous pouvons la retrouver dans toutes les pièces de la maison, ainsi que la lumière qui y pénètre. Le bonheur aussi de pouvoir recevoir, dans un beau cadre, les amis et la famille. Le plaisir de pouvoir les garder à dormir, ça n'a pas de prix! "
Les points forts du bien :
- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme
- Rénovée avec goût et des matériaux de qualité
- Maison très lumineuse et agréable
- Vue magnifique de toutes les pièces de la maison
- Très beau terrain de 2200m2 sans vis à vis
- 2 caves voutées en pierre de Caen
- Grande dépendance de 180 m2 avec préau et de multiples possibilités
Ce bien de 167m2 se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-1 salle à manger
-1 salon
-1 cuisine
-1 chambre
-1 salle d'eau avec WC
Au premier étage :
-3 chambres
-1 salle de bain
-1 dressing
-1 WC
Dépendances :
-2 caves de 10 et 12m2
-1 buanderie
-1 bâtiment à usage de garage, préau de 180m2 + grenier aménageable
-2 terrasses de 16 et 4m2
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Electrique + Pôele à granulés
DPE : D(200) GES : B (6)
Taxe foncière : 210 euros (avant rénovation)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2570 et 3520 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 363 000€ HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,77 % soit 340 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=qbtjdgh9xvb
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Maxime DRUMARD
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).
Référence: 7225193
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 167m² à maizieres
363 000 €
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