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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété t12 de 326 m2 en hyper centre de bayeux
— Bayeux 14400 —
Nos partenaires locaux
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Rare à la vente ! SUBLIME MAISON EN HYPER CENTRE DE BAYEUX de 326 m² avec terrasses et cour !
Découvrez cette propriété rare et unique au coeur du centre historique alliant charme authentique, confort moderne et calme. Cette propriété se compose d'une partie habitation et d'une dépendance se composant de 4 chambres, actuellement exploitées en chambres d'hôtes avec un chiffre d'affaires de 65 000€ pour 4 chambres.
Ce bien est idéal pour une reprise d'activité touristique, projet d'hébergement clé en mains.
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison, pour son charme, passé la porte d'entrée, ses volumes et sa luminosité particulièrement agréable, et également pour ses chambres d'hôtes indépendantes de la partie habitation, garantissant un revenu conséquent. Nous avons également apprécié la proximité des commerces, restaurants et écoles, très agréable au quotidien."
Les points forts du bien :
- Charme de l'ancien
- Localisation
- Chambres d'hôtes avec un beau potentiel d'évolution. 65 000 € de chiffre d'affaires pour 4 chambres
- Cour sans vis à vis et calme
- Place de stationnement
- Chambres d'hôtes indépendantes de la partie habitation
La maison principale se compose comme suit :
Au rdc:
- 1 entrée
- 1 salle
- 1 salon ( Salle de réception, petit déjeuner )
- 1 buanderie / Local technique
- 1 wc
Au premier étage :
- 1 salle à manger
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 arrière-cuisine
- 1 wc
- 1 suite parentale avec salle de bains, douche / Dressing
- 1 terrasse suspendue avec rideau bioclimatique
- 1 patio suspendu
Au 2 ème étage :
- 4 chambres
- 1 bureau
- 1 WC
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
Dépendance pour les chambres d'hôtes comprenant :
Au rdc:
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 wc
A l'étage:
- 3 chambres dont 1 en duplex avec une capacité de 4 couchages
- 3 salles d'eau
- 3 WC
- Cour
- Cave
- Garage
Huisseries : Double vitrage bois / Double vitrage PVC
Type de chauffage : Gaz de ville / Electrique
DPE : D (204) GES : D (43)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 380 € et 5960 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 894 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,18% soit 850 000 € hors frais.
Visite virtuelle sur demande .
Contact direct :
Louise BRUNETEAU
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 6[Coordonnées masquées] R.C.S CAEN).
Rare à la vente ! SUBLIME MAISON EN HYPER CENTRE DE BAYEUX de 326 m² avec terrasses et cour !
Découvrez cette propriété rare et unique au coeur du centre historique alliant charme authentique, confort moderne et calme. Cette propriété se compose d'une partie habitation et d'une dépendance se composant de 4 chambres, actuellement exploitées en chambres d'hôtes avec un chiffre d'affaires de 65 000€ pour 4 chambres.
Ce bien est idéal pour une reprise d'activité touristique, projet d'hébergement clé en mains.
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison, pour son charme, passé la porte d'entrée, ses volumes et sa luminosité particulièrement agréable, et également pour ses chambres d'hôtes indépendantes de la partie habitation, garantissant un revenu conséquent. Nous avons également apprécié la proximité des commerces, restaurants et écoles, très agréable au quotidien."
Les points forts du bien :
- Charme de l'ancien
- Localisation
- Chambres d'hôtes avec un beau potentiel d'évolution. 65 000 € de chiffre d'affaires pour 4 chambres
- Cour sans vis à vis et calme
- Place de stationnement
- Chambres d'hôtes indépendantes de la partie habitation
La maison principale se compose comme suit :
Au rdc:
- 1 entrée
- 1 salle
- 1 salon ( Salle de réception, petit déjeuner )
- 1 buanderie / Local technique
- 1 wc
Au premier étage :
- 1 salle à manger
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 arrière-cuisine
- 1 wc
- 1 suite parentale avec salle de bains, douche / Dressing
- 1 terrasse suspendue avec rideau bioclimatique
- 1 patio suspendu
Au 2 ème étage :
- 4 chambres
- 1 bureau
- 1 WC
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
Dépendance pour les chambres d'hôtes comprenant :
Au rdc:
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 wc
A l'étage:
- 3 chambres dont 1 en duplex avec une capacité de 4 couchages
- 3 salles d'eau
- 3 WC
- Cour
- Cave
- Garage
Huisseries : Double vitrage bois / Double vitrage PVC
Type de chauffage : Gaz de ville / Electrique
DPE : D (204) GES : D (43)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 380 € et 5960 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 894 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,18% soit 850 000 € hors frais.
Visite virtuelle sur demande .
Contact direct :
Louise BRUNETEAU
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 6[Coordonnées masquées] R.C.S CAEN).
Référence: 7090439
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété t12 de 326 m2 en hyper centre de bayeux
845 000 €
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