T2 rénové avec cave ? le bon plan à saint-vallier

A deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare, découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², idéalement situé au sein d'une petite copropriété calme avec stationnement. Rénové, il profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée. En rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour chaleureux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une cave privative pratique pour le rangement. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement ou le proposer à la location sans délai. Actuellement loué meublé, cet appartement présente un rendement locatif attractif d'environ 7 % par an. Il sera libre de toute occupation au moment de la vente, offrant ainsi la possibilité d'un investissement locatif sûr ou d'une première acquisition sereine. LES PLUS : - Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports - Appartement clair et bien agencé - Petite copropriété à faibles charges (environ 295 euros/an) - Stationnement à proximité immédiate - Cave privative incluse Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Son prix de vente est de 83 000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 295 euros.