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"ABÉLIE" - EXCLUSIVITE - ANNECY - Seynod - STUDIO de 20,5 m² - DPE C Idéal investisseurs ! Découvrez ce charmant studio de plus de 20 m², situé au 3er étage d'une résidence sécurisée en bon état et disposant d'un ascenseur. Cette copropriété est un ancien hôtel qui a été entièrement réhabilité en 2015. Tous les travaux datent de cette année-là. Stratégiquement situé, il bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial Val Semnoz, transports en commun (ligne de bus n°4) et accès rapides à l'autoroute Annecy Centre ou Seynod Sud et aux autres principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une pièce principale avec un velux pour la luminosité, et une cuisine aménagée, d'une salle de bains fonctionnelle et de W.C. séparés. Un local à vélos commun est à disposition des résidents, parfait pour les adeptes de la mobilité douce. Un immense parking de copropriété complète ce bien. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 500 mètres des lignes de bus SIBRA n°2, 40, 41, et 42, - A 2 minutes en voiture du centre commercial (Auchan, Cinéma...) - A 5km de la gare et du centre ville d'ANNECY. CE QUE L'ON AIME : - Sa luminosité, - Sa fonctionnalité, - Sa position stratégique. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 44 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 872 euros.