696 800 €
330 m² / 1 403 m²
9 pièces
Magnifique demeure bourgeoise de la fin du 19ème rénovée avec goût, 330m2 habitables, répartie sur trois niveaux, située dans le centre bourg de Nesmy , proche ligne de bus (10 mètres) et toutes commodités. A seulement 8 minutes de La Roche sur yon, 2 minutes du Golf de la Domangère, 20 minutes des plages ! Au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un wc, une cuisine aménagée (Bulthaup) de 40m2 avec sol en travertin, cheminée et ouverture sur le jardin, une arrière cuisine/buanderie agrémentée de tous les rangements nécessaires et un double salon/séjour sur parquet vitrifié point de Hongrie avec cheminée de 50m2. Superficie du rez de chaussée : 128m2 Au 1er étage : dégagement/palier de 16m2, 3 chambres (15, 15 et 20m2), une salle de bain, un wc et une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc de 50m2. Superficie du 1er étage 128m2 Au 2ème étage : 1 chambre avec salle de bain en suite de 28m2, un espace bureau ouvert de 30m2, une salle de jeu ou chambre de 16m2, et enfin un grenier aménageable de 54m2. Jardin idéalement exposé sud/ sud ouest, clos de murs, pergola, terrasse, bar, espace piscine sécurisé, dépendances en pierre, entrée par portail sécurisé motorisé, alarme, éclairage extérieur, visiophone, nombreux stationnements , cave isolée et rénovée, chaudière au gaz de ville récente, électricité et isolation refaites à neuf, terrain de 1403m2. A visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure bourgeoise de 330m² habitables
696 800 €
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