À vendre - bureau ou commerce 40 m² + studio 20 m² - aix en provence, résidence loubassane

L'Immobilière du Palais Entreprise vous propose un ensemble immobilier entièrement rénové en 2023, situé en rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d'usage. Ce bien se compose de deux lots indépendants, chacun disposant de sa propre entrée : Un bureau de 40 m², organisé en deux pièces, avec cuisine neuve, salle de bains avec WC, loggia. Un studio de 20 m², entièrement rénové (cuisine et salle d'eau neuves), actuellement loué 600 euros/mois. Ce lot peut être libéré si souhaité. Accès à une cave saine de 7 m². Possibilité de réunir les deux lots en un seul espace de 60 m², permettant un usage unique ou mixte. Plusieurs usages possibles : commerce, bureau ou logement. Emplacement stratégique : visibilité optimale, quartier vivant, accès rapide aux axes autoroutiers. Stationnement facile et faible coût des charges. Vitrines et entrées indépendantes, portes et fenêtres neuves, aucun travaux à prévoir. Nombreuses possibilités d'exploitation : Profession libérale ou bureau indépendant. Commerce de proximité. Investissement locatif ou occupation professionnelle. Usage mixte Disponible sans délai. Visites sur rendez-vous. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. L'Immobilière du Palais Entreprise